13 Rue Rode, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rode, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Rode, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 961 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 581 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1409 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 384 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rode
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rode, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rode dans son marché local
Prix du 13 Rue Rode par rapport à la voie
Sur Rue Rode, le prix moyen des maisons s'établit à 6 183 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 13 Rue Rode se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rode par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Rode se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 700 € au 13 Rue Rode à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 568 € en assurant vous-même les visites, ou 3 784 € si le professionnel les prend en charge.
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