25 Rue Rode, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Rode, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°27 et du 0.91 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Rode, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 905 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 581 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1465 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 349 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 443 mètres
Ventes au 25 Rue Rode
Une vente a été recensée au 25 Rue Rode. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Rode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Rode, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rode dans son marché local
Prix du 25 Rue Rode par rapport à la voie
Sur Rue Rode, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 25 Rue Rode se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rode par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Rode se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Rode à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Rode est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
