3 Rue Rode, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rode, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Rode, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 586 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1369 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 414 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rode
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rode, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rode dans son marché local
Prix du 3 Rue Rode par rapport à la voie
Sur Rue Rode, le prix moyen des maisons s'établit à 6 183 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 3 Rue Rode se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rode par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rode se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 450 € au 3 Rue Rode à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 186 € en assurant vous-même les visites, ou 4 093 € si le professionnel les prend en charge.
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