2 Rue Rodrigues Pereire, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rodrigues Pereire, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rodrigues Pereire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 577 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 249 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 884 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 244 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 180 mètres
Ventes au 2 Rue Rodrigues Pereire
Une vente a été recensée au 2 Rue Rodrigues Pereire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rodrigues Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rodrigues Pereire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rodrigues Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rodrigues Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rodrigues Pereire dans son marché local
Prix du 2 Rue Rodrigues Pereire par rapport à la voie
Sur Rue Rodrigues Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 2 Rue Rodrigues Pereire se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rodrigues Pereire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rodrigues Pereire se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rodrigues Pereire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rodrigues Pereire est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
