Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Thiac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 321 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Thiac dans son marché local
Prix Rue Thiac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Thiac se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Thiac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Thiac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Thiac
Les ventes enregistrées Rue Thiac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Thiac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 255 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2820 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 596 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 142 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 814 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 143 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Thiac
Adresses Rue Thiac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Thiac, classées par tranches de numéros.
