38 Rue Rodrigues Pereire, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Rodrigues Pereire, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°39 et du 6.83 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Rodrigues Pereire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 704 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 308 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 989 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 305 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Rodrigues Pereire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Rodrigues Pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Rodrigues Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Rodrigues Pereire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rodrigues Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rodrigues Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Rodrigues Pereire dans son marché local
Prix du 38 Rue Rodrigues Pereire par rapport à la voie
Sur Rue Rodrigues Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 38 Rue Rodrigues Pereire se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Rodrigues Pereire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Rodrigues Pereire se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Rodrigues Pereire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Rodrigues Pereire est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
