44 Rue Roger Allo, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Roger Allo, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Roger Allo, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 922 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 242 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1244 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 193 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Roger Allo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Roger Allo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Roger Allo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Roger Allo, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roger Allo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roger Allo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Roger Allo dans son marché local
Prix du 44 Rue Roger Allo par rapport à la voie
Sur Rue Roger Allo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 44 Rue Roger Allo se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Roger Allo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Roger Allo se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Roger Allo à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Roger Allo est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 850 € au 44 Rue Roger Allo à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 796 € en assurant vous-même les visites, ou 3 398 € si le professionnel les prend en charge.
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