86 Rue Rosa Bonheur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°88 et de n°63.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Rosa Bonheur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 10 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 985 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 187 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 301 mètres
Ventes au 86 Rue Rosa Bonheur
Une vente a été recensée au 86 Rue Rosa Bonheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Rosa Bonheur, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 86 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 86 Rue Rosa Bonheur se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Rosa Bonheur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Rosa Bonheur se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Rosa Bonheur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Rosa Bonheur est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
