12 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 447 €

de 3 594 € à 5 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°14 et de 6.36 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 12 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Bordeaux à 232 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 960 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 728 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 908 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 941 mètres
- Ecole maternelle Beck à 262 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 250 mètres

Ventes au 12 Rue Rosalie

Les 0 ventes au 12 Rue Rosalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Rosalie dans son marché local

Prix du 12 Rue Rosalie par rapport à la voie

Sur Rue Rosalie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 12 Rue Rosalie se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rosalie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rosalie se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue de Bazas, 33800 Bordeaux(3,839 €)

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Biens en vente à proximité du 12 Rue Rosalie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rosalie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.