12 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rosalie, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 12 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 232 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 960 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 728 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 941 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rosalie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rosalie dans son marché local
Prix du 12 Rue Rosalie par rapport à la voie
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 12 Rue Rosalie se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rosalie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rosalie se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 86.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
