7 bis Rue Rosalie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Rosalie, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et du 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Rosalie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 221 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 945 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 712 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 926 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Rosalie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Rosalie dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Rosalie par rapport à la voie
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 7 bis Rue Rosalie se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Rosalie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Rosalie se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Rosalie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Rosalie est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
