12 Rue Rose, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rose, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rose, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1014 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 242 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 248 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rose
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rose, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rose dans son marché local
Prix du 12 Rue Rose par rapport à la voie
Sur Rue Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 12 Rue Rose se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rose par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rose se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rose à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rose est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 100 € au 12 Rue Rose à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 903 € en assurant vous-même les visites, ou 3 451 € si le professionnel les prend en charge.
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