22 Rue Roullet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 203 €

de 3 095 € à 4 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Roullet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Roullet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terres De Borde à 217 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1078 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 869 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1047 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1060 mètres
- Ecole maternelle Beck à 178 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 163 mètres

Ventes au 22 Rue Roullet

Les 0 ventes au 22 Rue Roullet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Roullet dans son marché local

Prix du 22 Rue Roullet par rapport à la voie

Sur Rue Roullet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 22 Rue Roullet se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Roullet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Roullet se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux(4,739 €)

Rue Sarrette, 33800 Bordeaux(4,945 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(4,250 €)

Rue Gramont, 33800 Bordeaux(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Roullet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Roullet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.