11 Rue Saige, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saige, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saige, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 641 mètres
- - Collège Cheverus à 254 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 542 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 560 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 433 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 310 mètres
Ventes au 11 Rue Saige
Une vente a été recensée au 11 Rue Saige. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saige, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saige dans son marché local
Prix du 11 Rue Saige par rapport à la voie
Sur Rue Saige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 11 Rue Saige se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saige par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saige se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saige à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saige est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
