13 Rue Saige, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saige, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°11 et du 11.99 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saige, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 632 mètres
- - Collège Cheverus à 249 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 535 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 436 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 319 mètres
Ventes au 13 Rue Saige
Les 2 ventes au 13 Rue Saige donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saige, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saige dans son marché local
Prix du 13 Rue Saige par rapport à la voie
Sur Rue Saige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 13 Rue Saige se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saige par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saige se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saige à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saige est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
