39 Rue Saint Fort, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Fort, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°62 mais inférieur de 9.78 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint Fort, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 742 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 335 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1021 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 332 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 148 mètres
Ventes au 39 Rue Saint Fort
Une vente a été recensée au 39 Rue Saint Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Fort, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Fort dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Fort par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 39 Rue Saint Fort se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Fort par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint Fort se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint Fort à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint Fort est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
