25 Rue Saint Hubert, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°27 et du 4.93 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint Hubert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 493 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 492 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 437 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 105 mètres
Ventes au 25 Rue Saint Hubert
Les 8 ventes au 25 Rue Saint Hubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint Hubert, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 25 Rue Saint Hubert se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint Hubert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Hubert se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint Hubert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint Hubert est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
