31 bis Rue Saint Hubert, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Saint Hubert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0239 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 483 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 482 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 464 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Saint Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Saint Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Saint Hubert, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 31 bis Rue Saint Hubert se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Saint Hubert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Saint Hubert se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Saint Hubert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Saint Hubert est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 450 € au 31 bis Rue Saint Hubert à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 661 € en assurant vous-même les visites, ou 3 331 € si le professionnel les prend en charge.
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