44 Rue Saint Joseph, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Joseph, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 891 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 536 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1488 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 301 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Joseph, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 44 Rue Saint Joseph se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Joseph par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Joseph se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Joseph à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Joseph est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
