32 Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Rémi, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 857 mètres
- - Collège Cheverus à 375 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 671 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 808 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 327 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 79 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Rémi
Les 2 ventes au 32 Rue Saint Rémi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Rémi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Rémi, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Rémi dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Rémi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Rémi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 32 Rue Saint Rémi se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Rémi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Rémi se situe 34.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Rémi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Rémi est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 800 € au 32 Rue Saint Rémi à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 370 € en assurant vous-même les visites, ou 3 685 € si le professionnel les prend en charge.
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