34 Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Rémi, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4.
5 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 848 mètres
- - Collège Cheverus à 367 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 664 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 799 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 327 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Rémi
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Rémi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Rémi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Rémi, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Rémi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Rémi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Rémi dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Rémi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Rémi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 34 Rue Saint Rémi se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Rémi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Rémi se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Rémi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Rémi est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 800 € au 34 Rue Saint Rémi à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 520 € en assurant vous-même les visites, ou 3 260 € si le professionnel les prend en charge.
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