106 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°108 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0078 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 659 mètres
- - Collège Cheverus à 193 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 360 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 529 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Sainte-Catherine, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 106 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 106 Rue Sainte-Catherine se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Sainte-Catherine se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Sainte-Catherine est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
