112 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°110 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 384 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 661 mètres
- - Collège Cheverus à 208 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 356 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 187 mètres
Ventes au 112 Rue Sainte-Catherine
Une vente a été recensée au 112 Rue Sainte-Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Sainte-Catherine, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 112 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 112 Rue Sainte-Catherine se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Sainte-Catherine se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Sainte-Catherine est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
