122 bis Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 bis Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°122 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°122 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 bis Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 38 logements - 26 locaux - 1081 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 590 mètres
- - Collège Cheverus à 266 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 349 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 435 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 122 bis Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 122 bis Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 bis Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 bis Rue Sainte-Catherine, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 bis Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 bis Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 bis Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 122 bis Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 122 bis Rue Sainte-Catherine se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 bis Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 bis Rue Sainte-Catherine se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 bis Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 122 bis Rue Sainte-Catherine est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
