123 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°121 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 571 mètres
- - Collège Cheverus à 281 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 341 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 412 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Sainte-Catherine, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 123 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 123 Rue Sainte-Catherine se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Sainte-Catherine se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Sainte-Catherine est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
