204 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 742 €

de 4 899 € à 6 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 204 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°202 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 204 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0104 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 256 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 164 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 343 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 64 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 269 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 169 mètres

Ventes au 204 Rue Sainte-Catherine

Les 0 ventes au 204 Rue Sainte-Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 204 Rue Sainte-Catherine dans son marché local

Prix du 204 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 204 Rue Sainte-Catherine se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 204 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Sainte-Catherine se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.61 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Galerie Bordelaise, 33800 Bordeaux(5,289 €)

Rue Saige, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue du Loup, 33800 Bordeaux(4,793 €)

Cours Pasteur, 33800 Bordeaux(4,693 €)

Biens en vente à proximité du 204 Rue Sainte-Catherine

Les biens actuellement en vente autour du 204 Rue Sainte-Catherine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.