249 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 613 €

de 3 607 € à 5 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 249 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°247 et de 3.76 % à celui du n°245.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 249 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 175 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 196 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 176 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 117 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 444 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 206 mètres

Ventes au 249 Rue Sainte-Catherine

Les 0 ventes au 249 Rue Sainte-Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 249 Rue Sainte-Catherine dans son marché local

Prix du 249 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 249 Rue Sainte-Catherine se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 249 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue Sainte-Catherine se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Saige, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue du Loup, 33800 Bordeaux(4,793 €)

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Biens en vente à proximité du 249 Rue Sainte-Catherine

Les biens actuellement en vente autour du 249 Rue Sainte-Catherine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.