270 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°272 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°268.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 172 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 251 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 116 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 182 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 270 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Rue Sainte-Catherine, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 270 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 270 Rue Sainte-Catherine se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Rue Sainte-Catherine se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 270 Rue Sainte-Catherine est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
