284 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°286 et de 6.73 % à celui du n°282.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 284 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 186 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 282 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 90 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 220 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 291 mètres
Ventes au 284 Rue Sainte-Catherine
Les 4 ventes au 284 Rue Sainte-Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 284 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 284 Rue Sainte-Catherine se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Rue Sainte-Catherine se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
