39 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 652 mètres
- - Collège Cheverus à 173 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 474 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 662 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 295 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Sainte-Catherine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 39 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 39 Rue Sainte-Catherine se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Sainte-Catherine se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Sainte-Catherine est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
