86 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°84 et de n°88.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 651 mètres
- - Collège Cheverus à 157 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 380 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 592 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Sainte-Catherine, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 86 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 86 Rue Sainte-Catherine se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Sainte-Catherine se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Sainte-Catherine est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
