90 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°92 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 652 mètres
- - Collège Cheverus à 163 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 375 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 578 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 245 mètres
Ventes au 90 Rue Sainte-Catherine
Les 3 ventes au 90 Rue Sainte-Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Sainte-Catherine, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 90 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 90 Rue Sainte-Catherine se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Sainte-Catherine se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Sainte-Catherine est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
