44 Rue Sainte Luce, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Sainte Luce, affiche un prix moyen de 6 528 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°42 et du 0.29 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 44 Rue Sainte Luce, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 910 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 243 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 203 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Sainte Luce
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Sainte Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Sainte Luce, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Sainte Luce dans son marché local
Prix du 44 Rue Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Luce, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 528 €/m², le 44 Rue Sainte Luce se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Sainte Luce par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Sainte Luce se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 189.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
