86 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Sainte-Monique, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°89 et de n°86 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 747 mètres
- - Collège Emile Combes à 347 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 393 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 850 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 174 mètres
Ventes au 86 Rue Sainte-Monique
Une vente a été recensée au 86 Rue Sainte-Monique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Sainte-Monique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Sainte-Monique, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Sainte-Monique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Sainte-Monique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Sainte-Monique dans son marché local
Prix du 86 Rue Sainte-Monique par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Monique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 86 Rue Sainte-Monique se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Sainte-Monique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Sainte-Monique se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Sainte-Monique à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Sainte-Monique est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
