86 bis Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 bis Rue Sainte-Monique, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°86 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 bis Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 746 mètres
- - Collège Emile Combes à 350 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 399 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 855 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Rue Sainte-Monique
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Rue Sainte-Monique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 bis Rue Sainte-Monique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 bis Rue Sainte-Monique, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue Sainte-Monique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue Sainte-Monique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Rue Sainte-Monique dans son marché local
Prix du 86 bis Rue Sainte-Monique par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Monique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 86 bis Rue Sainte-Monique se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Rue Sainte-Monique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Rue Sainte-Monique se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 bis Rue Sainte-Monique à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 86 bis Rue Sainte-Monique est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
