8 Rue Sainte Therese, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Therese, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Therese, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1014 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 602 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1354 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 434 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 504 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Therese
Les 2 ventes au 8 Rue Sainte Therese donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Therese, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Therese dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Therese par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Therese, le prix moyen des appartements s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 8 Rue Sainte Therese se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Therese par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Therese se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Therese à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Therese est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
