31 Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 185 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1164 mètres
- - Collège Toni Morrison à 796 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sarrette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sarrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sarrette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 31 Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 31 Rue Sarrette se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sarrette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Sarrette se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 650 € au 31 Rue Sarrette à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 841 € en assurant vous-même les visites, ou 3 421 € si le professionnel les prend en charge.
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