6 bis Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°6 et du 10.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 237 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1181 mètres
- - Collège Toni Morrison à 773 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Sarrette
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Sarrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Sarrette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 6 bis Rue Sarrette se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Sarrette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Sarrette se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Sarrette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Sarrette est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
