38 Rue Scaliger, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Scaliger, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°33 et du 2.36 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Scaliger, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barr. Judaique à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 205 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 204 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 204 mètres
Ventes au 38 Rue Scaliger
Une vente a été recensée au 38 Rue Scaliger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Scaliger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Scaliger, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Scaliger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Scaliger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Scaliger dans son marché local
Prix du 38 Rue Scaliger par rapport à la voie
Sur Rue Scaliger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 38 Rue Scaliger se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Scaliger par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Scaliger se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Scaliger à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Scaliger est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
