3 Rue Ségalier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ségalier, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ségalier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 530 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 267 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 871 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 337 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 254 mètres
Ventes au 3 Rue Ségalier
Une vente a été recensée au 3 Rue Ségalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ségalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ségalier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ségalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ségalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ségalier dans son marché local
Prix du 3 Rue Ségalier par rapport à la voie
Sur Rue Ségalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 3 Rue Ségalier se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ségalier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ségalier se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ségalier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ségalier est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
