49 Rue Ségalier, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 841 €

de 4 113 € à 5 958 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Ségalier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°60 et de 5.08 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 49 Rue Ségalier, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lachassaigne à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 644 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 169 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1000 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 307 mètres
- Ecole maternelle Paix à 138 mètres
- Ecole primaire privée Saint Seurin à 174 mètres

Ventes au 49 Rue Ségalier

Les 0 ventes au 49 Rue Ségalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Ségalier dans son marché local

Prix du 49 Rue Ségalier par rapport à la voie

Sur Rue Ségalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 49 Rue Ségalier se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Ségalier par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ségalier se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux(4,788 €)

Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux(5,023 €)

Rue Charles Marionneau, 33800 Bordeaux(4,937 €)

Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux(5,045 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Ségalier

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Ségalier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.