9 Rue Ségalier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Ségalier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Maison Frugès à 34 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 543 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 249 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 887 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 361 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 256 mètres
Ventes au 9 Rue Ségalier
Les 4 ventes au 9 Rue Ségalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ségalier dans son marché local
Prix du 9 Rue Ségalier par rapport à la voie
Sur Rue Ségalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 9 Rue Ségalier se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ségalier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ségalier se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Ségalier
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Ségalier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Ségalier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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