11 Rue Sémillon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sémillon, affiche un prix moyen de 5 196 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Sémillon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 739 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 877 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 517 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 222 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 619 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sémillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sémillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sémillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sémillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sémillon dans son marché local
Prix du 11 Rue Sémillon par rapport à la voie
Sur Rue Sémillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 11 Rue Sémillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sémillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Sémillon se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 800 € au 11 Rue Sémillon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 495 € en assurant vous-même les visites, ou 3 248 € si le professionnel les prend en charge.
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