39 Rue Servandoni, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Servandoni, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Servandoni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 459 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 457 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 340 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 463 mètres
Ventes au 39 Rue Servandoni
Une vente a été recensée au 39 Rue Servandoni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Servandoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Servandoni, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Servandoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Servandoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Servandoni dans son marché local
Prix du 39 Rue Servandoni par rapport à la voie
Sur Rue Servandoni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 39 Rue Servandoni se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Servandoni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Servandoni se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Servandoni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Servandoni est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
