52 Rue Servandoni, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Servandoni, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Servandoni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 493 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 491 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 343 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 497 mètres
Ventes au 52 Rue Servandoni
Les 3 ventes au 52 Rue Servandoni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Servandoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Servandoni, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Servandoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Servandoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Servandoni dans son marché local
Prix du 52 Rue Servandoni par rapport à la voie
Sur Rue Servandoni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 52 Rue Servandoni se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Servandoni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Servandoni se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Servandoni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Servandoni est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
