40 Rue Surson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Surson, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Surson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 519 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 542 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 161 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Surson
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Surson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Surson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Surson, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Surson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Surson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Surson dans son marché local
Prix du 40 Rue Surson par rapport à la voie
Sur Rue Surson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 40 Rue Surson se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Surson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Surson se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Surson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Surson est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
