52 Rue Surson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Surson, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°59 et de n°60.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Surson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000RPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 504 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 551 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 130 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 90 mètres
Ventes au 52 Rue Surson
Les 2 ventes au 52 Rue Surson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Surson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Surson, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Surson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Surson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Surson dans son marché local
Prix du 52 Rue Surson par rapport à la voie
Sur Rue Surson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 52 Rue Surson se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Surson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Surson se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Surson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Surson est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
