28 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Teulere, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 135 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 347 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 427 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 504 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 238 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Teulere
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Teulere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Teulere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Teulere, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Teulere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Teulere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Teulere dans son marché local
Prix du 28 Rue Teulere par rapport à la voie
Sur Rue Teulere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 28 Rue Teulere se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Teulere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Teulere se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Teulere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Teulere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
