32 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Teulere, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°27 et du 0.71 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2.
- 927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 100 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 339 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 393 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 227 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Teulere
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Teulere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Teulere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Teulere, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Teulere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Teulere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Teulere dans son marché local
Prix du 32 Rue Teulere par rapport à la voie
Sur Rue Teulere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 32 Rue Teulere se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Teulere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Teulere se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Teulere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Teulere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
