9 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Teulere, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 185 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 374 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 477 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 535 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 268 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Teulere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Teulere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Teulere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Teulere, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Teulere dans son marché local
Prix du 9 Rue Teulere par rapport à la voie
Sur Rue Teulere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 9 Rue Teulere se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Teulere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Teulere se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Teulere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Teulere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
