263 Rue Turenne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue Turenne, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°242 et de n°271.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue Turenne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1191 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 182 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 72 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 327 mètres
Ventes au 263 Rue Turenne
Une vente a été recensée au 263 Rue Turenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Turenne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue Turenne dans son marché local
Prix du 263 Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 263 Rue Turenne se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue Turenne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue Turenne se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue Turenne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 263 Rue Turenne est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
